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SANZIONI CONTRO GLI ABUSIVI

Dal 15 febbraio inasprite le sanzioni penali contro gli abusivi Lo scorso 31 gennaio è stato pubblicato in Gazzetta Ufficiale il testo della Legge 11 gennaio 2018 n. 3. Si tratta della cosiddetta legge Lorenzin, promulgata “per il rotto della cuffia” a fine legislatura, dopo lunghissimo – quasi 1400 giorni – iter parlamentare. L’iter legislativo […]

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NOVITA’ LEGGE DI BILANCIO 2018

DETRAZIONI IRPEF DEL 36% PER LA SISTEMAZIONE DEL VERDE La Legge 205/17, Legge di Bilancio 2018, ha introdotto la possibilità di detrarre, ai fini IRPEF, dall’imposta lorda, il 36% delle spese sostenute per la sistemazione a verde di aree scoperte private di edifici esistenti, unità immobiliari, pertinenze o recinzioni, impianti di irrigazione e realizzazione pozzi, […]

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ISPEZIONE IPOTECARIA: A COSA SERVE E COME RICHIEDERLA

L’ispezione ipotecaria ci permette di accedere agli atti relativi a un immobile o a una persona o società, presenti nella Conservatoria dei registri immobiliari del Catasto. Ad esempio, se stiamo acquistando una abitazione, attraverso la visura ipotecaria possiamo verificare chi sono i soggetti titolari di diritti reali sull’immobile e di sapere se ci sono ipoteche […]

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ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA 2018 – APE

L’APE Attestato di Prestazione Energetica 2018, è una certificazione obbligatoria che deve essere allegata alla documentazione nei casi di trasferimento di proprietà di immobili a titolo di compravendita. Per i nuovi contratti di locazione, invece, è sufficiente un’apposita clausola. L’Attestato di Prestazione Energetica, è stato introdotto con il cd. decreto APE Attestato di Prestazione Energetica, DL 63/2013 […]

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IL CONTRATTO PRELIMINARE DI COMPRAVENDITA: COSE DA SAPERE

Il contratto preliminare di compravendita immobiliare, o compromesso di compravendita, è un accordo con il quale venditore e compratore si impegnano a stipulare un successivo contratto di compravendita. Si tratta di un passaggio che precede il rogito nei casi in cui non sia possibile la vendita immediata: ad esempio perché il compratore è in attesa della […]

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HOME STAGING. METTERE IN “SCENA” LA CASA

HOME STAGING. Mettere in “scena” la casa. Ti sembrerà strano, ma nel mercato attuale bastano alcuni piccoli ed economici accorgimenti per ridurre i tempi di vendita del tuo immobile e perché no, farti recuperare qualche soldino in più rispetto al valore attuale della tua casa (che in genere è molto più basso di quello che pensi). L’insieme di […]

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IL CARTELLO “VENDESI”, DA PRIVATO

IL CARTELLO “VENDESI” DEL PRIVATO E’ UN’ARMA A DOPPIO TAGLIO! Ti è mai capitato di vedere appesi, fuori dalle case del tuo paese, i fluorescenti cartelli con la scritta “VENDESI”? Sono i cartelli dei privati che provano a vendere il proprio immobile, da soli. Contrariamente a quanto si possa pensare, un cartello pubblicitario, nel percorso di vendita di […]

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ANTIRICICLAGGIO – La nuova normativa in Gazzetta

Al via la nuova disciplina di contrasto all’uso del sistema economico e finanziario a scopo di riciclaggio e finanziamento del terrorismo. E’ stato pubblicato sulla Gazzetta Ufficiale n. 140 del 19 giugno 2017 il decreto legislativo 25 maggio 2017, n. 90 di “Attuazione della direttiva (UE) 2015/849 relativa alla prevenzione dell’uso del sistema finanziario a scopo di […]

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TASSE IMMOBILIARI

La compravendita di proprietà immobiliari, in Italia, e’ sancita tramite rogito notarile. Al momento del suddetto atto, la parte acquirente dovrà sostenere la spesa per l’imposta di registro o I.V.A., a seconda che il venditore sia una persona fisica o una società. Vediamo le varie tipologie: ALIQUOTE DI TASSAZIONE CON LA DISTINZIONE PER CATEGORIE DI […]

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